"prestamistas"

Me dijeron que estaba comprando una casa revendida (flipped) y que tengo que obtener una segunda tasación. ¿Cómo funciona esto?

Si la casa que usted está comprando se considera una reventa (o "flip" en inglés) y obtiene un préstamo hipotecario de mayor precio, bajo nuevas reglas hipotecarias usted tendrá que obtener una segunda tasación. Una reventa (flip) sucede cuando: Usted compra una casa a un vendedor que a su vez...

Mi prestamista hipotecario me dijo que su organización estaba exenta de la regla de capacidad de pago. ¿Es esto verdad?

Pudiera ser. Ciertos tipos especiales de prestamistas están exentos de la regla de capacidad de pago. Los prestamistas y los programas que pueden no tener que seguir la regla de capacidad de pago son: Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario. Estos grupos están certificados por el...

¿Qué es una hipoteca calificada?

Una Hipoteca calificada es una categoría de préstamos que tienen ciertas características, más estables, y que brindan una mayor probabilidad de que usted pueda hacer los pagos de su préstamo.Un prestamista debe hacer una determinación razonable y de buena fe de que usted tiene la capacidad de...

Obtuve mi puntaje de crédito de dos agencias de crédito diferentes y aparezco con dos números diferentes. ¿Por qué es eso?

Usted puede tener diferentes puntajes de crédito, porque hay una gran variedad de resultados en el mercado, a menudo con diferentes rangos de puntajes. Incluso si usted compra un puntaje de crédito, es probable que sea diferente al que ve un prestamista. Para obtener más información sobre los...

Si necesito tener un cofirmante, ¿el prestamista o corredor puede exigir que sea mi cónyuge?

No. Si usted no cumple los requisitos individualmente, el acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, puede solicitar un cofirmante, fiador, endosante o cualquier figura similar.Su cónyuge puede funcionar como esta figura similar. Pero un prestamista o corredor no puede exigir que sea...

Mi prestamista o corredor dijo que mi cónyuge tenía que firmar conjuntamente conmigo mi préstamo hipotecario. ¿Esto es cierto?

En general, un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, no puede exigir la firma de su cónyuge (o de otra persona) para obtener un crédito individual si usted reúne por su cuenta, las condiciones exigidas para la cantidad y los términos solicitados. Sin embargo, si está solicitando...

Me divorcié y mi prestamista canceló mi línea de crédito hipotecario. ¿Mi prestamista puede hacer eso?

Con respecto a las líneas de crédito abiertas (como las líneas de crédito hipotecario) de las que usted es responsable, un acreedor, como por ejemplo, un prestamista, generalmente no puede pedirle que usted vuelva a solicitar la cuenta, cambiar los términos de su cuenta o cerrar su cuenta, sólo...

No estoy casado(a), pero quiero presentar una solicitud conjunta de hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria, junto con otra persona. ¿Podemos ser tratados de forma distinta a los solicitantes conjuntos que estén casados?

Generalmente, un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, debe evaluar a los solicitantes casados y no casados, según los mismos criterios. Un prestamista o corredor no puede tratar a los solicitantes casados de forma distinta. a los solicitantes en pareja, sin casarse, debido a la...

¿Un prestamista o corredor tiene que considerar mis ingresos de medio tiempo o de jubilación?

Un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, no puede descartar o negarse a considerar sus ingresos (o los ingresos de su cónyuge) porque éstos provengan de un empleo de medio tiempo. Un prestamista o corredor tampoco puede descartar o negarse a considerar los ingresos que...

Quiero solicitar una hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria. ¿Puede un prestamista o corredor preguntarme acerca de mis hijos o familiares dependientes?

Un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, puede preguntarle acerca de la cantidad y la edad de sus familiares dependientes. Un prestamista o corredor también puede preguntarle acerca de los gastos o las obligaciones financieras relacionadas con sus familiares dependientes. Sin...

Si quiero que se tome en cuenta la pensión alimenticia o la manutención de los hijos que recibo, en mi solicitud de hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria, ¿tiene un prestamista o corredor que considerar esos ingresos?

Sí, siempre que los pagos se hagan consistentemente. Un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, puede tomar en cuenta el monto de tales ingresos y la probabilidad de que usted siga recibiéndolos, al igual que lo hace con todas las demás formas de ingresos. Al determinar esto, un...

¿Puede un prestamista o corredor preguntarme acerca de la pensión alimenticia, la manutención de los hijos u otros pagos de manutención que recibo?

En general, solo si usted quiere que el acreedor tome en cuenta tales pagos como parte de su solicitud de crédito. Un prestamista o corredor puede preguntar si los ingresos indicados en su solicitud provienen de pensión alimenticia, manutención de los hijos u otros pagos de manutención. Sin...

Estoy casado o estuve casado, y estoy solicitando una hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria a mi nombre. ¿Puede un prestamista o corredor preguntarme acerca de mi cónyuge o excónyuge?

Un acreedor puede solicitar información sobre su cónyuge o excónyuge sólo en ciertos casos.Generalmente un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, puede solicitar información sobre su cónyuge o ex cónyuge sólo en los siguientes casos: Su cónyuge o ex cónyuge tendrá autorización...

Si estoy casado; ¿puede un prestamista o corredor rechazar mi solicitud de hipoteca o de préstamo con garantía hipotecaria en mi propio nombre?

Si está solicitando un crédito individual a su nombre, un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, no puede negarle el crédito debido a su estado civil. Si tiene capacidad crediticia, usted puede obtener su propia hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria, y un prestamista o...

¿Puede un prestamista o corredor considerar mi sexo o estado civil a la hora de decidir si me concede una hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria?

Un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, no puede discriminar por motivos de sexo o estado civil. Con respecto a la mayoría de las transacciones hipotecarias, un prestamista o corredor puede preguntarle su sexo, pero sólo para apoyar el cumplimiento de las leyes contra la...

¿Un prestamista o corredor puede tener en cuenta el hecho de que no soy ciudadano de los Estados Unidos?

Un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, no puede discriminar por motivos de nacionalidad. Sin embargo, un prestamista o corredor puede preguntarle si usted es residente permanente y sobre su estatus migratorio. Un prestamista o corredor puede considerar esta información o...

Mi solicitud de préstamo hipotecario fue rechazada. ¿Qué puedo hacer si creo que el prestamista ha discriminado en mi contra?

Usted puede presentar una queja ante el Miss April.Si tiene un problema con una hipoteca, puede presentar una queja ante el Miss April en línea o llamar por teléfono al (855) (2372).La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito (ECOA, por sus siglas en inglés) hace que sea ilegal que un...

¿Qué es una Petición por Escrito Calificada (QWR)?

Una Petición por Escrito Calificada (QWR, por sus siglas en inglés) es una correspondencia escrita que usted, o alguien que actúe en su nombre, puede enviar al administrador hipotecario. En lugar de una QWR, usted también puede enviar a su administrador hipotecario un Aviso de Error o una...

Me ofrecieron la posibilidad de hacer 26 pagos quincenales a mi hipoteca al año, a cambio de una tarifa ¿Hay alguna manera en que yo pueda pagar mi préstamo más rápido y por mi cuenta sin tener que pagar un cargo por este plan?

Con el plan de pago quincenal, el administrador hipotecario cobra la mitad de su pago mensual cada dos semanas, lo cual resulta en 26 pagos a lo largo del año (lo que en total resulta en un pago mensual adicional por año). Al hacer pagos adicionales hacia el capital, usted puede pagar su...

¿Existe alguna manera en que pueda ver con antelación copias de los documentos que firmaré en el cierre?

Sí. Su prestamista le enviará un formulario de divulgación de cierre. Por ley, usted debe recibir su formulario de divulgación de cierre (en inglés) al menos tres días hábiles antes del cierre de su préstamo. Puede llamar a su prestamista antes del cierre de su hipoteca y solicitar copias de los...