Comprar una casa

Solicité un préstamo hipotecario y el prestamista negó mi solicitud. ¿Qué puedo hacer?

Debe pedirle a su prestamista una explicación del por qué fue negada su solicitud. Si usted la solicita, el prestamista está obligado a darle dicha explicación por escrito y a proveerle copias de su puntaje de crédito.No se desanime. Otro ...

Mi corredor o prestamista me dijo que yo podía recibir una hipoteca mejor si yo añadía cierta información falsa en mi solicitud de préstamo. ¿Qué debo hacer?

No envíe información que usted sabe, no es cierta en su solicitud de préstamo y no use a ningún prestamista o corredor que le sugiera hacerlo. Hacerlo podría tener consecuencias legales. Si ya proporcionó información falsa en su solicitud ...

¿Qué es la tasación de una propiedad y por qué necesito fijarme en ellas?

Una tasación de propiedad es un documento escrito que muestra una opinión de cuánto vale una propiedad. La tasación le da información útil acerca de la propiedad. Describe lo que la hace valiosa y puede mostrar cómo se compara con ...

¿Qué es un plano o "survey"?

Un plano o "survey" es un dibujo de su propiedad que muestra la ubicación del lote, la casa y cualquier otra estructura, así como cualquier mejora a la propiedad. Hable con su prestamista y la compañía de seguros del título ...

¿Qué es el seguro de título del propietario?

El seguro de título del propietario proporciona una protección a dicho propietario si alguien le demanda y dice que tiene un reclamo contra la vivienda desde antes de que el propietario la haya comprado. Cuando compra una vivienda, usted recibe ...

¿Qué es un seguro de título del prestamista (lender)?

El seguro de título del prestamista protege a dicho prestamista contra problemas con el título de su propiedad, como por ejemplo, alguien que presenta una demanda contra la vivienda. El seguro de título del prestamista sólo protege a dicho prestamista ...

¿Qué es el seguro para propietarios de vivienda? ¿Por qué es necesario el seguro para propietarios de vivienda?

El seguro del propietario paga por pérdidas y daños a la propiedad si ocurre algo inesperado, como un incendio o un robo. Cuando usted tiene una hipoteca, el prestamista quiere asegurarse de que su propiedad esté protegida por un seguro. ...

¿Qué son los cargos por intereses prepagados?

Los cargos por intereses prepagados son cargos que deben pagarse en la fecha de cierre por concepto de intereses diarios, que se acumulan sobre su préstamo entre la fecha de cierre y el período cubierto por su primer pago mensual ...

¿Qué es un pago inicial escrow o de depósito en garantía?

Un depósito inicial escrow o en garantía es la cantidad que usted paga en el momento del cierre del préstamo para abrir su cuenta escrow o cuenta de depósito en garantía, si así se lo exige su prestamista. Esta cantidad ...

¿Qué son los costos de registro gubernamental por una hipoteca?

Los cargos de registro gubernamental son cargos que cobran los organismos de los gobiernos estatales y locales por registrar legalmente su escritura, su hipoteca y los documentos relacionados con su préstamo hipotecario. El comprador o el vendedor...

El vendedor me dijo que tengo que comprar un seguro del título a una empresa en particular o de lo contrario no me venderían la casa. ¿Puede hacer esto?

No. No puede hacerlo.De acuerdo con la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA, por sus siglas en inglés), el vendedor no puede exigir, directa o indirectamente, a un prestatario, que compre un seguro de título a una ...

¿Qué son los cargos por servicios de títulos?

Los cargos por servicios de títulos forman parte de los costos de cierre que usted paga cuando obtiene una hipoteca. Cuando usted compra una vivienda, recibe un documento que se conoce comúnmente como escritura (deed), el cual muestra que el ...

¿Qué son los servicios de originación de un préstamo hipotecario? ¿Qué es un costo de originación?

Los servicios de originación incluyen recibir y procesar su solicitud de préstamo, asegurar y financiar el préstamo, y otros servicios administrativos. Un costo de originación es lo que el prestamista cobra al prestatario por tramitar el préstamo...

¿Qué servicios requeridos en el cierre del préstamo hipotecario puedo comprar por mi cuenta?

Para saber qué tipos de servicios de cierre puede comprar por su cuenta, necesitará su estimación del préstamo. Usted puede comparar opciones para comprar todos los servicios indicados en la sección C, de la página 2, de su estimación del ...

¿Qué costos tendré que pagar por obtener un préstamo hipotecario?

Existen varios tipos de costos que usted debe pagar cuando adquiere una hipoteca. Algunos de estos costos están directamente relacionados con la hipoteca y, en su conjunto, constituyen el precio que se paga al dinero prestado. Estos son los costos ...

¿Qué es PITI?

Capital, interés, impuestos y seguro, conocido como PITI (por sus siglas en inglés), son los cuatro elementos básicos de un pago mensual hipotecario. Los pagos del capital y los intereses se destinan al pago del préstamo. La cantidad que cubre ...

Nunca recibí una Estimación del Préstamo. ¿Qué puedo hacer?

Si no recibe una estimación del préstamo en los tres días hábiles siguientes a la presentación de su solicitud de préstamo hipotecario, comuníquese con su prestamista y pregúntele si la estimación de préstamo fue enviada y cuándo. El prestamista debe ...

¿Puede un prestamista exigir documentos como mi formulario W-2 o mi comprobante de pago para darme una estimación del préstamo?

Un prestamista o corredor hipotecario no puede exigirle que le entregue ningún documento como condición para proporcionarle una estimación del préstamo. Para recibir una estimación del préstamo, usted tiene que presentar solo seis datos clave: Su...

¿Qué es un Estimado de Buena Fe (GFE)?

Un Estimado de buena fe, también conocido como GFE (por sus siglas en inglés), es un formulario que el prestamista tiene que darle cuando usted solicita una hipoteca inversa. El GFE enumera cierta información básica acerca de los términos de ...

¿Qué tengo que hacer para solicitar un préstamo hipotecario?

Para solicitar un préstamo hipotecario, usted tendrá que proporcionar a un prestamista cierta información financiera personal e información sobre la vivienda que desea financiar. El primer paso para solicitar una hipoteca es pedir un Cálculo del...