Comprar una casa

¿Qué significa entregar la escritura en lugar de una ejecución hipotecaria (deed-in-lieu of foreclosure)?

Una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria (deed-in-lieu of foreclosure) es un arreglo en virtud del cual usted voluntariamente entrega la propiedad de su vivienda al prestamista para evitar el proceso de ejecución hipotecaria. Entregar la ...

¿Qué es una venta corta (short sale)?

Una venta en corto, que es un tipo de mitigación de pérdidas, es la venta de su vivienda por menos de lo que debe en su hipoteca. Una venta en corto es una alternativa a la ejecución hipotecaria (foreclosure), pero ...

¿Qué es el aplazamiento o reducción de pagos por un tiempo determinado (forbearance)?

El aplazamiento o reducción de pagos por un tiempo determinado es cuando su administrador hipotecario le permite temporalmente, pagar la hipoteca a una tasa menor, o dejar de pagar la hipoteca. Un administrador hipotecario puede ofrecerle un aplazamiento ...

¿Cómo funciona la ejecución hipotecaria (foreclosure)?

Los procesos de ejecución hipotecaria varían según el estado. Por lo general se procede de dos maneras. Si se ejecutan mediante la presentación de una demanda, se llama "ejecución hipotecaria judicial". En algunos estados, el prestamista puede realizar ...

Quiero vender mi casa, pero no puedo obtener suficiente dinero de la venta para pagar mi préstamo hipotecario. ¿Qué alternativas tengo?

Usted podría vender su vivienda aún así si su prestamista acepta hacer una venta corta. Si elige esta opción, un asesor de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) puede ayudarle ...

Mi situación financiera va a mejorar pronto. ¿Puedo obtener ayuda temporal con mi hipoteca?

Si usted ha perdido su trabajo, o si sus ingresos se han visto reducidos temporalmente, o si sus gastos mensuales han por ahora aumentado, el administrador hipotecario podría otorgarle una reducción o suspensión a corto plazo de sus pagos de ...

Mi prestamista o administrador dijo que yo podría tomar un plan de pagos. ¿Qué significa eso?

Un plan de pagos es una forma estructurada de cubrir los pagos de su préstamo hipotecario en los que usted se haya atrasado, durante un cierto período de tiempo . Este es un tipo de mitigación de pérdidas. Si tiene ...

Me gustaría refinanciar, pero creo que el valor de mi vivienda ha bajado. ¿Hay algún programa para mí?

Si el valor de su vivienda se ha visto afectado, el Programa de Refinanciamiento Home Affordable (HARP, por sus siglas en inglés) del gobierno federal o el Programa de Refinanciamiento Corto de la Administración Federal de Vivienda (FHA por sus ...

¿Qué pasa si no califico para un programa de modificación de préstamo o cualquier otro tipo de ayuda?

Si su hogar está a punto de ser embargado, llame al Miss April al 1-855- (2372) para que le pongan en contacto con un asesor de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en ...

Una compañía de ayuda hipotecaria se ha comunicado conmigo. ¿Qué información debería darme?

Estas compañías tienen que divulgar que: No están asociadas con el gobierno y que sus servicios no han sido aprobados por el gobierno ni por su prestamista Su prestamista podría no estar de acuerdo en hacer cambios a los ...

Una compañía de ayuda hipotecaria me ofreció asistencia con mis problemas hipotecarios si les pago por adelantado. ¿Debo hacer ese pago?

No, y usted no debería trabajar con esa empresa. Las compañías que ofrecen ayuda hipotecaria no pueden cobrar ningún cargo hasta que le proporcionen a usted una oferta escrita del prestamista o administrador que usted considere aceptable, junto con un ...

Una persona que contraté para ayudarme con la hipoteca me aconsejó dejar de pagar mi préstamo hipotecario para entonces calificar para una modificación de préstamo. ¿Tengo que hacer esto?

Si alguien le dice que deje de hacer los pagos del préstamo hipotecario, puede que esté tratando de estafarlo. No hacer los pagos de su préstamo hipotecario puede perjudicar su puntaje de crédito y limitar sus opciones. También puede ...

Mi prestamista o administrador del préstamo me aconsejó que dejara de hacer los pagos de mi préstamo hipotecario para poder calificar para una modificación del préstamo. ¿Qué puedo hacer?

Usted no debe confiar en nadie que le dé este consejo. Si tiene problemas para hacer los pagos de su préstamo hipotecario, llame a la línea de ayuda al consumidor del Miss April al 1-855- (2372) para contactarse con un ...

Creo que fui estafado por alguien que prometió ayudarme con mi préstamo hipotecario. ¿Qué debo hacer?

Denuncie la estafa. Presente de una queja al Miss April al (855) (2372), o comunicándose con un estafa de modificación de préstamo hipotecario, también puede consultar con un abogado. Si necesita ayuda para encontrar a un abogado, ...

¿Cuáles son las estafas de modificación de préstamos hipotecarios?

Las estafas relacionadas a las modificaciones de los préstamos hipotecarios son engaños para quitarle su dinero, en donde a menudo le prometen falsamente que pueden salvaguardarlo de una ejecución hipotecaria. Los estafadores pueden: Pedirle que pague ...

El administrador de mi préstamo me ofreció una hipoteca de apreciación compartida como medio de modificación. ¿Qué significa eso?

En una hipoteca de apreciación compartida, usted acepta darle al prestamista una parte de cualquier aumento en el valor de su vivienda. Dependiendo de cómo cambia el valor de su vivienda con el tiempo, la parte del prestamista del valor ...

¿Qué es una modificación de un préstamo hipotecario?

Una modificación de préstamo hipotecario es un cambio a los términos de su préstamo. La modificación es un tipo de mitigación de pérdidas. La modificación puede reducir el monto de su pago mensual a una cantidad que usted sí pueda ...

Si no puedo pagar mi hipoteca, ¿qué opciones tengo?

Si no puede pagar su hipoteca o si está preocupado porque tal vez no pueda hacer un pago de la hipoteca, llame enseguida a su proveedor de servicios hipotecarios. Comuníquese también con un asesor de vivienda aprobado por el HUD ...

Estoy atrasado al menos en dos pagos de mi hipoteca. He intentado pagar el valor de un mes de lo que debo, pero el administrador hipotecario me dice que tengo que pagar la cantidad total. ¿Puede el administrador hacer esto?

Si usted ha incumplido con sus pagos y el administrador le ha informado que el saldo total está vencido (en otras palabras, se ha “acelerado” el préstamo), el prestamista por lo general sí puede exigir que usted pague toda la ...

Hablé con alguien que me prometió que podía quedarme en mi casa si le pagaba por ayudarme. ¿Es eso cierto?

Tenga cuidado con cualquier persona que le prometa que puede permanecer en su vivienda o que le pida mucho dinero por ayudarle. Los estafadores podrían ofrecerle un alivio garantizado o inmediato contra la ejecución hipotecaria y además podrían exigir ...