¿Cómo puedo saber el monto máximo de un préstamo para un préstamo conforme en mi condado?

Usted puede comprobar el monto máximo del préstamo para un préstamo hipotecario conforme en su condado en el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). 

Puede revisar el  (en inglés). El conocer el monto máximo de un préstamo es muy útil al comprar una vivienda y cuando se negocia con los vendedores, así usted podría saber si una vivienda en particular requiere que usted haga un pago inicial más alto o que en su lugar consiga un préstamo “jumbo.”

Consejo: Para utilizar esta seleccione su estado en el menú desplegable (All States), escriba el nombre de su condado en el espacio junto a "County:". En el menú desplegable "Limit Type", elija Fannie/Freddie. Deje todas las demás entradas sin modificar y haga clic en Send. En la tabla que resulta, el número en la columna One-Family o "Una Familia" es el monto máximo del préstamo conforme en su condado.

Un préstamo conforme es un préstamo que puede ser garantizado por Fannie Mae o Freddie Mac, también conocidas como las empresas patrocinadas por el gobierno (GSE).  Por ley, a las GSE sólo se les permite garantizar préstamos hasta una cierta cantidad. En la mayoría de los condados, ese límite es de $417,000 para una vivienda unifamiliar o condominio.

En algunos condados donde los precios son particularmente altos hay límites más altos de préstamo. Estos préstamos se conocen como préstamos "jumbo conforme", ya que son parte del programa conforme, pero el límite de préstamo es mayor. 

Los límites de los préstamos también son mayores si usted compra una vivienda con varias unidades (por ejemplo, un dúplex en donde usted planea vivir en una unidad y alquilar la otra unidad). El edificio no debe tener más de cuatro unidades y usted debe comprar el edificio completo para poder obtenerlo (si va a comprar una sola unidad en un condominio, se aplican los límites para los préstamos normales). Para consultar estos préstamos con límites más altos para múltiples unidades, siga las instrucciones anteriores y fíjese en la columna que corresponde al número de unidades (denominada "familias" en la tabla) que usted planea comprar.

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Nota: No incluya información confidencial, como su nombre, información de contacto, número de cuenta o número de seguro social en este campo.