¿Cómo puedo saber si puedo comprar una casa y sacar un crédito hipotecario?

Busque un préstamo hipotecario que sea asequible para usted dadas sus otras prioridades y no en cuánto califica para obtenerlo.

Los prestamistas a menudo le dirán lo mucho que está calificado para pedir un préstamo; es decir, lo muy dispuestos que están a hacerle un préstamo. Varias calculadoras en línea compararán sus ingresos y deudas y le darán respuestas similares basadas en las proporciones estándar. Pero la cantidad que puede pedir prestado es muy diferente de la cantidad que puede pagar sin mermar su presupuesto impidiéndole cubrir otros gastos importantes. Los prestamistas no toman en cuenta todas sus circunstancias familiares y económicas.


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Para saber cuánto puede pagar, tendrá que tener en cuenta los ingresos familiares, los gastos y las prioridades de ahorro para ver lo que se acomode bien a su presupuesto. También debe recordar que su pago mensual podría cambiar en el futuro, dependiendo del tipo de préstamo hipotecario que tenga. Tenga en cuenta cómo los pagos de hipoteca futuros y más altos encajarán en su presupuesto.

Consejo: No olvide los otros costos relacionados con su casa y la hipoteca al momento de determinar su pago ideal. Es normal que costos como el seguro de propietario, los impuestos sobre la propiedad y posiblemente un seguro hipotecario privado o de asociación de propietarios se sumen al pago de su hipoteca mensual, así que asegúrese de incluir estos costos al calcular cuánto puede pagar. También puede haber gastos por reparaciones y mantenimiento de su hogar. Puede hacer cálculos con su agente de seguros, el tasador fiscal local, la asociación de propietarios y el prestamista. Saber cuánto puede pagar cómodamente cada mes también le ayudará a calcular un rango de precio razonable para su nueva casa.

Consejo: No sacrifique los ahorros para comprar una casa más grande. Al momento de revisar su presupuesto para determinar un pago de hipoteca alcanzable, no se olvide de sus ahorros. Es probable que todavía necesite ahorrar para emergencias, la jubilación, la universidad de sus hijos y otras prioridades incluso después de convertirse en propietario de vivienda. Piense en asignar más dinero para su fondo de emergencias o el fondo del hogar con el fin de evitar caer en deudas por pagar reparaciones repentinas, reemplazos costosos u otras necesidades.

Consejo: Conozca cómo las pueden ayudarle a usted cuando busca y compara hipotecas. 

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