Estoy en el servicio militar y me encuentro en el proceso de cerrar mi primer préstamo hipotecario de la Administración de Veteranos (Veteran's Administration, VA). He escuchado que los miembros del servicio militar y los veteranos no tienen que pagar muchos de los gastos relacionados con un cierre normal de un préstamo hipotecario. ¿Cómo puedo saber qué debo y qué no debo pagar?

El programa de la Administración de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) sí ha establecido límites en los cargos, en comparación con muchos otros programas de préstamos hipotecarios. 

Tres días hábiles antes del cierre, su prestamista le proporciona un formulario llamado divulgación de cierre. Este formulario incluye todos los cargos relacionados con la obtención del préstamo y los desglosa en categorías para indicar claramente quién paga qué cargo. En la página 3 del formulario de divulgación de cierre (en inglés) se muestra qué cargos son su responsabilidad y cuánto dinero debe pagar para cerrar el préstamo.

Es una buena idea que lleve su estimación del préstamo, la divulgación de cierre y cualquier otro documento del préstamo a su oficina de asistencia legal para su revisión. Si eso no es posible, puede descargar un folleto que explica los cargos que debe pagar del 1 (en inglés). Si todavía tiene preguntas o inquietudes, llame a su 2 (en inglés) o a la línea principal de información de préstamos hipotecarios de la Administración de Veteranos al 1-877-827-3702 para obtener ayuda.

Nota: No recibirá una estimación del préstamo o un formulario de idivulgación de cierre si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una estimación de buena fe (Good Faith Estimate, GFE) y una divulgación inicial de veracidad en el préstamo (initial Truth-in-Lending disclosure), en lugar de una estimación del préstamo (Loan Estimate). En lugar de la divulgación de cierre (Closing Disclosure), recibirá una divulgación final de veracidad en el préstamo (final Truth in Lending disclosure) y una declaración de liquidación HUD-1 (HUD-1 Settlement Statement). Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá una estimación de buena fe o una estimación del préstamo, pero sí debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo.