¿Qué es un préstamo sobre el valor neto de la vivienda?

Un préstamo sobre el valor neto de la vivienda (a veces conocido como HEL, por sus siglas en inglés) le permite pedir dinero prestado usando el valor neto de su vivienda como garantía. 

El valor neto (equity) es la cantidad que vale su propiedad al momento, menos la cantidad de alguna hipoteca existente que usted tenga sobre ella. Usted recibe el dinero de un préstamo sobre el valor neto de la vivienda en una suma global. Un préstamo sobre el valor neto de la vivienda normalmente tiene una tasa de interés fija, una tasa que no va a cambiar. En el caso que usted no pueda pagar el HEL, el prestamista podría ejecutar la hipoteca de su vivienda. Si usted está pensando en un HEL para pagar sus deudas, debe explorar alternativas que no pongan su vivienda en riesgo de una venta forzada junto a un asesor de crédito. Además, los préstamos sobre el valor neto de la vivienda pueden tener cargos y costos iniciales, así que asegúrese de comparar otros factores además del pago mensual, al evaluar dichos préstamos.  

Antes de obtener un préstamo sobre el valor neto de su vivienda para consolidar sus deudas, hable con un asesor de crédito, debidamente calificado, para que le ayude a comparar sus opciones.

Busque una organización de asesoría de crédito sin fines de lucro que pueda:

  • Aconsejarle sobre cómo administrar su dinero y sus deudas  
  • Ayudarle a crear un presupuesto 
  • Ofrecerle materiales educativos o talleres gratuitos 

Evite a las empresas que pidan grandes comisiones por adelantado, o que hagan promesas poco realistas, como la restauración de su crédito o la cancelación de sus deudas, pagando tan sólo unos centavos por cada dólar.  

Puede comenzar su búsqueda en el sitio web de la Fundación Nacional para el Asesoramiento Crediticio  (NFCC, por sus siglas en inglés) o por teléfono al 800-388-2227. Una vez que usted haya ubicado los asesores más cercanos, consulte con el Better Business Berau (Oficina para Mejores Negocios, página en inglés) o con el Fiscal General de su estado  (Sitio en inglés) para ver si alguno de ellos tiene un historial de quejas.


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Consejo: Tenga cuidado al pedir dinero prestado contra su vivienda como parte de una estrategia de inversión. No hay tal cosa como una inversión “garantizada” o “libre de riesgos”. Usted debe considerar muy cuidadosamente todas sus opciones antes de hacer un préstamo contra su vivienda, a fin de hacer una inversión. Todas las inversiones pueden perder valor y eso podría poner en riesgo su vivienda, si más adelante usted no puede pagar el préstamo.

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