¿Qué es un "ballon payment" o pago global? ¿Cuándo está permitido?

Un "balloon payment" o pago global es un pago único, más grande de lo normal, que se hace al final del plazo del préstamo. Si usted tiene una hipoteca con un pago global, sus pagos pueden ser más bajos en los años anteriores al vencimiento de dicho pago global, pero seguramente tendrá que pagar una gran cantidad al final del préstamo.

Normalmente, un pago global es más de dos veces el pago mensual promedio, y a menudo, puede ser decenas de miles de dólares. La mayoría de los préstamos con un pago global, exigen un solo pago grande que sirve para pagar la totalidad de su saldo restante al final del préstamo. Si está pensando en solicitar un préstamo con pago global, usted necesita pensar cómo haría el pago global en la fecha de vencimiento.

Un "balloon payment" o pago global no está permitido en el tipo de préstamo conocido como Hipoteca Calificada, con algunas excepciones limitadas.

Consejo: Una hipoteca con un pago global puede ser arriesgada porque usted debe un pago mayor al final del préstamo.

Si el valor de su propiedad baja, o si su condición financiera se deteriora, tal vez no pueda vender o refinanciar a tiempo, antes de que venza el pago global. Si usted no está seguro sobre cómo se va a manejar para hacer el pago global en la fecha de su vencimiento; por ejemplo, con sus ahorros, considere otro tipo de préstamo.

¿Fue útil esta respuesta?

No incluya información confidencial, como su nombre, información de contacto, número de cuenta o número de seguro social en este campo.