¿Qué es una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa es un tipo especial de préstamo para vivienda sólo para aquellos propietarios de vivienda que tengan 62 años o más.  

Un préstamo de hipoteca inversa permite a los propietarios de una vivienda pedir dinero prestado usando dicha vivienda como garantía del préstamo, al igual que una hipoteca tradicional. A diferencia de una hipoteca tradicional, con una hipoteca inversa, los prestatarios no hacen pagos hipotecarios mensuales. La hipoteca inversa se paga cuando los prestatarios ya no viven en el hogar.  Los intereses y cargos se agregan al saldo del préstamo todos los meses y dicho saldo va aumentando.  Con una hipoteca inversa, los propietarios siguen obligados a pagar el seguro y los impuestos a la propiedad, y a mantener la vivienda en buen estado. 

Con una hipoteca inversa, la cantidad que el propietario debe al prestamista no baja sino que sube, con el paso del tiempo. Esto es porque los intereses y cargos se agregan al préstamo todos los meses. A medida que el saldo de su préstamo crece, el valor acumulado de su vivienda (home equity) disminuye. 

Advertencia: Una hipoteca inversa no es dinero gratis. Es un préstamo que el propietario de la vivienda o sus herederos eventualmente tendrán que pagar, generalmente mediante la venta de la vivienda. 


Dinero prestado + intereses + cargos mensuales = aumento del saldo del préstamo


Para obtener más información, consulte estos recursos: 

Guía sobre las Hipotecas Inversas - Una guía breve y fácil de entender sobre los conceptos básicos de las hipotecas inversas. 

  • Solicite .  
  • Solicite copias gratuitas en grandes cantidades de la Guía sobre las Hipotecas Inversas. 

Guía de Conversación sobre Hipotecas Inversas - Un recurso completo y detallado para aquellos que están pensando en una hipoteca inversa.  

  • Solicite .   
  • Solicite .  

Video Sepa Antes de Endeudarse con Hipotecas Inversas - Un video de dos minutos con los conceptos básicos de las Hipotecas Inversas para los propietarios de vivienda y sus familias. 

Hable con un asesor de hipotecas inversas - Comuníquese con un asesor aprobado a través de la página de del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) o llame a la línea de recomendaciones de asesores del HUD al (800) 569-4287.  


Aviso: esta información es válida sólo para las Hipotecas de Conversión del Valor Acumulado de la Vivienda (HECM por su sigla en inglés), que son el tipo más común de hipotecas inversas.  


¿Fue útil esta respuesta?

Nota: No incluya información confidencial, como su nombre, información de contacto, número de cuenta o número de seguro social en este campo.