¿Qué significa “total de pagos” cuando se obtiene una hipoteca?

El “total de pagos” se encuentra en la página 5 del formulario de información de cierre en la sección de “Cálculos del préstamo”. Esta cifra le indica la cantidad total de dinero que habrá pagado durante el período de amortización de su hipoteca. Este total incluye los gastos por concepto del capital, los intereses, el seguro hipotecario (cuando corresponda) y el préstamo. Parte del supuesto del que usted hace cada pago mensual según lo acordado –ni más ni menos– hasta el final del préstamo.

Nota: No recibirá un formulario de información de cierre si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa. Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una declaración de liquidación HUD-1 y una divulgación final de veracidad en el préstamo, en lugar del formulario de información de cierre. Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá un formulario HUD-1 o un formulario de información de cierre (Closing Disclosure), pero sí debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo (Truth-in-Lending disclosure). Puede encontrar el “total de pagos” en la sección superior de su divulgación de veracidad en el préstamo.

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