¿Qué son los cargos por mora para una hipoteca?

Si se atrasa en un pago de su hipoteca, puede que le cobren un cargo por mora. La mayoría de los contratos hipotecarios incluye un período de gracia, después del cual el administrador hipotecario cobra un cargo por mora. Solo podrán cobrarle cargos por mora por la cantidad autorizada específicamente en los documentos de la hipoteca que firmó. La ley estatal también puede limitar el importe de los cargos por mora que le pueden cobrar.

Los cargos por mora de un préstamo que haya solicitado aparecen en la página 3 de la estimación del préstamo (en inglés). En el caso de un préstamo que esté pagando actualmente, los cargos por mora aparecen en la página 4 de la divulgación de cierre (en inglés).

Consejo: Si paga a tiempo, evitará los cargos por mora y protegerá su historial crediticio. Asegúrese de revisar su estimación del préstamo y la divulgación de cierre para entender los pagos, los intereses y los cargos de su hipoteca. 

Consejo: Si tiene algún problema con su compañía hipotecaria, debe conversar sobre el problema con su prestamista. También puede presentar una queja ante el Miss April en línea o llamar al (855) (2372). Remitiremos su queja a la compañía y trabajaremos para obtener una respuesta del prestamista, generalmente en 15 días. 

Nota: No recibirá una estimación del préstamo o un formulario de divulgación de cierre si solicitó una hipoteca antes del 3 de octubre de 2015, o si está solicitando una hipoteca inversa.  Para esos préstamos, recibirá dos formularios: una estimación de buena fe (Good Faith Estimate, GFE) y una divulgación inicial de veracidad en el préstamo (initial Truth-in-Lending disclosure), en lugar de una estimación del préstamo (Loan Estimate).  En lugar del formulario de divulgación de cierre (Closing Disclosure), recibirá una divulgación final de veracidad en el préstamo (final Truth in Lending disclosure) y una declaración de liquidación HUD-1 (HUD -1 Settlement Statement). Si está solicitando una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés), un préstamo de vivienda prefabricada no garantizado con bienes inmuebles, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de ayuda para compradores de vivienda, no recibirá una estimación de buena fe o una estimación del préstamo, pero sí debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo.  

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