¿Cómo puedo saber si puedo comprar una casa y sacar un crédito hipotecario?

Trate de encontrar un préstamo hipotecario que pueda pagar dadas sus otras prioridades y no uno que sea el monto para el que usted califica.

Los prestamistas a menudo le dirán cuánto está usted calificado para pedir prestado, esto es, cuánto dinero están dispuestos a prestarle. Diversas calculadoras disponibles en línea compararán sus ingresos con sus deudas y le darán resultados similares, basados en  valores promedios. Pero la cantidad que puede pedir prestada, es muy diferente de la cantidad que puede pagar, sin mermar su presupuesto, impidiéndole cubrir otros gastos importantes. Los prestamistas no toman en cuenta todas sus circunstancias familiares y económicas.

Para saber cuánto puede pagar, tendrá que mirar al detalle los ingresos, gastos y prioridades de ahorro familiares, para saber qué se acomoda mejor a su presupuesto. También debe recordar que su pago mensual podría cambiar en el futuro, dependiendo del tipo de préstamo hipotecario que tenga. Considere cómo ajustar en su presupuesto futuros pagos hipotecarios, de montos mayores.

No se olvide de otros costos relacionados con su hipoteca y la vivienda, cuando esté definiendo su pago ideal. Es normal que costos como el seguro de propietario, los impuestos sobre la propiedad y posiblemente un seguro hipotecario privado o de asociación de propietarios, se sumen al pago de su hipoteca mensual, así que asegúrese de incluir estos costos al calcular cuánto puede pagar. También puede haber gastos por reparaciones y mantenimiento de su hogar. Puede hacer cálculos con su agente de seguros, el tasador fiscal local, la asociación de propietarios y el prestamista. Saber cuánto puede pagar cómodamente cada mes, también le ayudará a calcular un rango de precio razonable para su nueva casa.

Consejo: No sacrifique los ahorros para comprar una casa más grande. Al momento de revisar su presupuesto para determinar un pago de hipoteca que pueda costear, no se olvide de sus ahorros. Es probable que todavía necesite ahorrar para emergencias, la jubilación, la universidad de sus hijos y otras prioridades, incluso después de convertirse en propietario de vivienda. Piense en asignar más dinero para su fondo de emergencias o el fondo del hogar, con el fin de evitar caer en deudas por pagar reparaciones repentinas, reemplazos costosos u otras necesidades.


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