¿Quién estará presente en el cierre de mi hipoteca?

Si usted va a comprar una vivienda, las siguientes personas estarán en el cierre:

• Usted y cualquier otro co-prestatario

• El vendedor de la propiedad o su agente

• Su agente de bienes raíces y el agente de bienes raíces del vendedor. Los agentes de bienes raíces no están obligados a estar presentes en el cierre, pero pueden asistir para asegurarse de que la transacción de cierre se lleve a cabo.

• El agente a cargo de la cuenta de depósito para impuestos y seguros de la vivienda (escrow officer). En algunos estados, dicho agente se encarga de todos los fondos que deben ser intercambiados durante el cierre. En otros estados, el agente de cierre realiza esta función, además de sus demás funciones.

• El agente de cierre o el agente de liquidación. El agente de cierre es responsable de la transferencia legal de la titularidad y de la propiedad por parte del vendedor hacia usted, el comprador.

• En algunos estados, tiene que haber un abogado que será el responsable de la transferencia legal del título y del intercambio de fondos. Otros estados pueden requerir un abogado para transferir el título. Consulte con la compañía que se encarga de su cierre antes de ir al cierre.

Si usted está refinanciando o está asumiendo una segunda hipoteca, hay un menor número de personas involucradas en el cierre:

• Usted y cualquier otro co-prestatario

• Un representante de su prestamista

• La compañía de seguros del título

• Un abogado

Consejo: Si necesita ayuda para encontrar a un abogado, la asociación de abogados del condado puede ofrecerle una lista de referencias, o usted puede encontrar los datos de abogados en su condado y de su estado al visitar el sitio web de la (American Bar Association, por sus siglas en inglés).

Consejo: Familiarícese con estas personas claves. Asegúrese de obtener su información de contacto antes del cierre para saber exactamente con quién está tratando y así pueda hacer preguntas. Usted debe traer una lista de todos los números de teléfono de estas personas al cierre.

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Nota: No incluya información confidencial, como su nombre, información de contacto, número de cuenta o número de seguro social en este campo.