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Mi agente de préstamos dice que tengo que expresar mi "Intención de Proceder" (Intent to Proceed) para que mi solicitud de préstamo hipotecario avance. ¿Qué significa eso?

Cuando esté buscando un préstamo, puede contactar a más de un prestamista potencial para comparar las opciones disponibles. Si intenta seguir adelante con una solicitud de hipoteca en particular, debe notificar al prestamista de su intención de proceder, diciéndole al prestamista que desea avanzar con la solicitud de ese préstamo.

Si está solicitando una hipoteca, es una buena idea solicitar estimaciones de préstamos de tres o más prestamistas y compararlos para determinar qué oferta de préstamo es mejor para usted.

Después de recibir sus Estimaciones de Préstamo, le corresponde a usted decidir si avanzar con una solicitud de hipoteca. Si decide no continuar con una solicitud para un préstamo en particular, no necesita hacer nada más. Si no se comunica más con el prestamista, lo más probable es que el prestamista cierre su solicitud.   

Si desea proceder con alguna solicitud de hipoteca en particular, usted debe dar el siguiente paso y decirle al prestamista que quiere continuar con la solicitud de ese préstamo. El prestamista sólo debe respetar los términos de la Estimación por 10 días hábiles, por lo que es importante notificar al prestamista dentro de esos 10 días. Si espera más de 10 días hábiles después de recibir una Estimación del Préstamo para decirle al prestamista que tiene la intención de proceder, el prestamista puede revisar los términos y los costos estimados y proporcionarle una Estimación del Préstamo revisada.

El prestamista no puede asumir que su silencio significa que usted tiene la intención de  proseguir. Cuando recibe por primera vez una Estimación del Préstamo, averigüe cuáles son los requisitos del prestamista para avanzar con una solicitud de préstamo. Después de haber revisado y comparado las Estimaciones de Préstamo, asegúrese de dar el siguiente paso para notificar al prestamista dentro de los 10 días hábiles si desea continuar con una solicitud de préstamo. Haga preguntas si alguno de los pasos o la información no son claros.   

Una vez que haya notificado al prestamista, usted normalmente deberá pagar una tarifa de solicitud o tasación y proporcionar documentación de respaldo completa de sus ingresos, activos y otra información financiera. Si demora la entrega de documentación u otros elementos necesarios para adelantar su solicitud de préstamo, el prestamista tal vez tenga que retrasar el cierre. Por ejemplo, la documentación de sus ingresos y activos generalmente es necesaria para aprobar su préstamo, por lo que querrá enviar esa información al prestamista que haya elegido lo antes posible.  

Retrasar un cierre puede ser muy costoso; su tasa de interés asegurada podría expirar. Si su contrato de compra-venta precisa que usted debe cerrar en un cierto período de tiempo, usted podría correr el riesgo de perder la vivienda y el depósito que dio al vendedor.  Así que asegúrese de enviar la información solicitada a su prestamista tan pronto como sea posible. 

Dar el siguiente paso

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