¿Tengo que comprar un seguro de propiedad o contra inundaciones de mi prestamista?

No. Usted puede averiguar y comparar opciones de seguros de propiedad o contra inundaciones. Pero si usted no obtiene un seguro de propietario de vivienda, o deja vencer su póliza, su prestamista puede asegurar su propiedad y cobrarle por ello. Esto se llama seguro “forzoso” o “de garantía secundaria”. Por lo general, es mucho más costoso que una póliza regular. Un prestamista también puede comprar un seguro “forzoso” contra inundación para los propietarios de viviendas en zonas de inundación que no tienen seguro de inundación adecuado que cumplan con el mínimo legal requerido para proteger la propiedad.

Si usted puede obtener su propio seguro, por lo general será menos costoso que el seguro adquirido por su prestamista para usted. En algunos casos de seguros forzosos, la póliza que el prestamista compra protege sus intereses, pero no los intereses de usted en la propiedad. Si cree que se adquirió un seguro forzoso por error, debe comunicarse con su prestamista inmediatamente y dar prueba de su actual póliza de seguro.

Consejo: Si no está en acuerdo con la decisión de su prestamista de que necesita un seguro contra inundaciones, puede revisar Si le parece que ha habido un error, puede solicitar a FEMA que emita o una carta de .

Consejo: Si su préstamo no incluye una cuenta de depósito en custodia, tendrá que planificar gastos potencialmente grandes relacionados con la propiedad, tales como impuestos a la propiedad y primas de seguro de propietario. Asegúrese de presupuestar sus pagos hipotecarios mensuales, más los costos adicionales y mantenerse al día en sus impuestos y los pagos de seguros. Si usted no paga sus impuestos a la propiedad, el gobierno estatal o local puede imponer multas y sanciones o colocar un gravamen de impuestos no pagados sobre su vivienda.

Además, si usted deja de pagar los sus costos relacionados con la propiedad, el prestamista puede añadir las cantidades a su saldo del préstamo, agregar una cuenta de depósito en garantía al préstamo o exigirle que pague el seguro de su vivienda que su prestamista adquiere en su nombre, lo que probablemente será más costoso y proporcionará menos beneficios de lo que podría obtener por su cuenta.

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